مجمع ريفي مكون من 7 غرف نوم | 3.5 هكتار بالقرب من لاجوس | ميكسيلهويرا غراندي (الغارف)

يقع هذا العقار الكبير في ألغارف على مساحة تقارب 35,000 متر مربع من الريف الخاص بالقرب من ميكسيلهويرا غراندي، ويجمع بين المساحة والخصوصية والإقامة المرنة مع مجموعة استثنائية من مرافق الترفيه والعافية.

يقدم العقار سكنا من سبع غرف نوم عبر منزل رئيسي وملحقين مستقلين، مما يجعله مناسبا بشكل خاص لعائلات كبيرة أو متعددة الأجيال، أو للمشترين الذين يستضيفون الضيوف بانتظام، أو لأي شخص يبحث عن عقار ريفي خاص في متناول لاجوس والساحل.

يعمل حاليا كمنتجع خاص للعافية، ويمكن الاستمتاع به كمنزل عائلي فقط، مع توفير البنية التحتية الحالية مرونة إضافية بدلا من تحديد استخدامه.

المقر الرئيسي
يشمل المنزل الرئيسي غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة طعام، ثلاث غرف نوم تشمل غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، حمامين، مكتب ميزانين وغرفة سينما معزولة بالصوت مع مدفأة.
تربط الشرفات المغطاة الداخل بالحدائق المحيطة، بينما توفر التكييف والتدفئة والمصاريع الكهربائية راحة على مدار السنة.

ملحقان مستقلان
يوفر الملحق الأول منطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخ مجهز، وغرفتي نوم، وحمام، مما يخلق مساحة معيشة مستقلة مثالية للعائلة أو الضيوف.
أما الثاني فهو حاليا مجهز كاستوديو ومكتبة مفتوحة التصميم مع مطبخ صغير وحمام خاص، مناسب لإقامة الضيوف، أو مكتب منزلي، أو استوديو إبداعي، أو إقامة للموظفين.

الفصل بين مناطق الإقامة المختلفة يجعل العقار جذابا بشكل خاص للعيش متعدد الأجيال.

الترفيه والعافية
تم تطوير الأراضي بشكل واسع للعيش في الهواء الطلق، والرياضة، والرفاهية، بما في ذلك:
• مسبح خارجي كبير
• صالة رياضية وغرفة تدريب مجهزة بالكامل
• استوديو يوغا مخصص
• ساونا بالأشعة تحت الحمراء، ساونا تقليدية وحمام ثلج
• ملعب متعدد الرياضات للتنس وكرة السلة الذي اكتمل مؤخرا
• البار الخارجي ومنطقة الشواء
• العديد من المدرجات المغطاة ومناطق الاستراحة
• غرفة السينما
• حدائق ناضجة، بساتين، وأشجار نخيل

الأرض والبنية التحتية
يمتد العقار على مساحة تقارب 3.5 هكتار من الأراضي الحضرية والريفية المختلطة، مما يوفر درجة عالية من الخصوصية والفصل عن العقارات المجاورة.
الأراضي مسيجة بالكامل وتستفيد من الوصول المعبد. تم استثمار استثمارات كبيرة في العقار، بما في ذلك الطاقة الشمسية، وترقيات الكهرباء، وأنظمة التدفئة والتبريد، وتنسيق الحدائق والبنية التحتية الترفيهية.

على الرغم من حجم العقار، فإن التكاليف الثابتة والمرافق الحالية محصورة نسبيا. تشير أرقام المالكين الحاليين إلى حوالي 399 يورو سنويا في IMI، و1,415 يورو سنويا لتأمين المبنى، وحوالي 2,040–2,340 يورو سنويا للكهرباء والمياه والإنترنت بعد التعويض الشمسي الحالي. تعتمد تكاليف البستنة والخدمات الأخرى على مستوى الصيانة الذي يختاره المالك المستقبلي.

الموقع
يقع العقار في الريف بالقرب من ميكسيلهويرا غراندي، ويجمع بين بيئة ريفية هادئة وسهولة الوصول إلى غرب الغارف.

• حوالي 15–20 دقيقة من لاجوس وبورتيماو
• حوالي 10–15 دقيقة من عدة شواطئ
• سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف بينينا وبالماريس
• مرسى لاجوس وبورتيماو في متناول يسهل الوصول
• حوالي 50 دقيقة من مطار فارو الدولي

الاستخدام المرن
يعمل العقار حاليا كمنتجع للصحة والعافية وقد حقق سابقا دخلا قصير الأجل من الضيافة. للمشترين المهتمين بالاستمرار في هذا الاستخدام، يمكن تقديم معلومات عن الإيرادات التاريخية والتشغيل عند الطلب.
وبالمثل، لا حاجة لعمليات الضيافة: فالقصر يعمل بشكل طبيعي كمنزل عائلي خاص كبير مع إقامة مستقلة للأقارب والضيوف.

مناسب ل:
• العيش الخاص أو العيش متعدد الأجيال
• الإقامة الدائمة أو المنزل الثاني
• عقار عائلي مع إقامة ضيوف مستقلة
• منتجع للعافية أو الرياضة
• الضيافة البوتيكية
• الجمع بين الاستخدام الخاص وتوليد الدخل

فرصة نادرة للمشترين الباحثين عن أراض كبيرة وخصوصية وخيارات إقامة متعددة دون أن يكونوا معزولين عن لاجوس وبورتيماو وساحل الغارف.

مقدم من لاجوس هومز
لاجوس هومز هي وكالة عقارية متخصصة تقدم دعما شخصيا للمشترين والبائعين الدوليين في جميع أنحاء البرتغال. نساعد عملائنا على التنقل في كل مرحلة من مراحل عملية العقار بوضوح وشفافية وخبرة محلية موثوقة.